目前位置:首頁最新消息不動產知識缺地有解 工業區容積率將提高

缺地有解 工業區容積率將提高

2017/10/19

解決五缺中的缺地問題,經濟部與內政部針對提高都會區工業區容積率達共識,預計明年上路,初估將新增45萬坪樓地板面積,相當於3.3個南港軟體園區,可供廠商使用,可望促進投資、帶動產值增800多億元。

根據經濟部估算,容積率提高後,將有20個工業區受惠,其中樓地板面積增加最多的是台中工業區7.93萬坪、林口工業區4.87萬坪及大發工業區4.13萬坪。

知情官員表示,都會地區新設工業區難度相當高,只能朝立體化發展增加樓地板面積,在行政院政委張景森協調下,經濟部與內政部已達成共識,將提高工業區容積率,解決缺地問題。

容積率的提高,必須修改都市計畫法相關子法規定,台灣省部分由內政部修改,直轄市部分則須由直轄市政府修訂,官員表
示,由於這些都會區工業區大部分位於六都,因此,未來政院核定後,將由直轄市政府修改相關規定,預估明年可以生效。

官員表示,目前工業區容積率平均是210%,最高則有240%,根據經濟部與內政部的共識內容,未來只要符合新增投資、綠色生產、智慧管理、能源管理及營運總部等五項條件者,就可以提高容積率。

 

為促進加速投資,未來三年內投資者,可以提高到330%;未來三到六年內投資者,則可提高到270%,平均300%。

除此,容積率提高後,廠商如果捐贈樓地板面積給政府,容積率還可加碼,最高到378%。對於容積率的提高,政府也規劃相關配套措施,包括廠商須繳交回饋金給產業園區的開發管理基金,做為產業園區改善公共設施費用。

至於政府拿到廠商捐贈的樓地板面積,則可規劃做為青年創業創新空間、育成中心等公益用途使用。

   
  資料來源 :經濟日報

拿起您的電話直撥
0968287276
★由公司最熱忱專業的人員為您服務(25年深耕桃園)

深耕桃園
為您服務

0968287276
詠騰不動產有限公司 桃園市桃園區中正路1391號
蘇秉謙