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不動產買賣應備證件

廠房、房屋買賣過戶應備證件
項目 公司法人 自然人
賣方 1. 土地、建物所有權狀正本
2. 營利事業登記證影本一份
3. 負責人身份證正本
4. 公司登記(變更)事項卡正本或抄錄本四份、影本四份
5. 公司及負責人印鑑章(用印時)
6. 近期地價稅單、房屋稅單
7. 貸款餘額證明文件或塗銷證明文件
8. 董事會議記錄一份
1. 土地、建物所有權狀正本
2. 身份證正本
3. 戶籍謄本或戶口名簿影本三份
(如辦自用住宅優惠稅全戶四份)
4. 印鑑證明書一份
5. 近期房屋稅單、地價稅單
6. 印鑑章(用印時)
7. 貸款餘額證明文件或塗銷證明文件
買方 1. 負責人身份證正本
2. 公司及負責人印鑑章(用印時)
3. 公司登記(變更)事項卡正本或抄錄本四份
4. 須貸款者請再準備:
 • 公司及董事長印鑑證明一份
 • 董事長資格證明(正本一份、影本二份)
 • 財務報表
1. 身份證正本
2. 戶口名簿或身分證影本三份
3. 普通印章乙枚
抵押權塗銷必備文件 1. 債務清償證明書
2. 他項權利證明書
3. 原抵押權設定契定書
1. 債務清償證明書
2. 他項權利證明書
3. 原抵押權設定契定書
 
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